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公用水分攤的相關法規、政策依據

(一)根據南府辦[2005]118號文《關於加快實施我區住宅樓宇供水"一戶一表,抄表到戶"工程的通知》第三條第(二)點:五層以上或有消防係統的住宅樓宇,保留原供水(含消防)方式和原產權分界點不變,保留原有的公共用水總表,計算公共用水量,並由供水企業按比例分攤到總表後各用戶。

(二)佛山市人民政府2010年3月3日頒發的《佛山市供用水管理規定》第二十四條:供水企業應按合同約定按時抄表收費,及時向用戶發出水費通知。實行抄表到戶且注冊水表為總表的用戶,總表隻計量公共用水,其用水量按戶表的用水量加上總表分攤的公共用水量計收水費。用水戶應按合同約定方式期限交納水費。用戶在扣費成功後半年內可向供水企業按需索取發票。

(三)小區(或住宅樓)總水表與用戶計費水表之間的給水管網、供水設施是樓房業主的公用設施,《物權法》規定:
1、 第七十二條:業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
2、第七十三條:建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬於業主共有。

綜合上述法規或政策規定,小區(或住宅樓)總水表與用戶計費水表之間的給水管網、供水設施應由所有相關用水戶共同維護,上述供水設施及管道毀損或維護(如水池清洗)等原因產生的用水損耗應該由相關用水戶共同承擔。

粵公網安備 44060502000323號